3 Rue BON-DESIR · Les Escoumins
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855696015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
95025855696015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 685 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 146 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 741 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 899 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 284 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 868 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 210 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 689 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 169 374 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 570 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 692 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 150 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 259 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 179 297 $ Poids 43 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 577 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 685 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 220 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 616 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.