111 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 138 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855696420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
95025855696420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 736 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 180 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 917 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −960 $ | 191 308 $ Poids 69 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 145 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 237 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 704 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 948 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 260 298 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 736 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 224 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 529 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 697 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 183 887 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 253 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 232 330 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 163 549 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.