4 Rue BON-DESIR · Les Escoumins
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 113,5 m² · constr. 1920 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 107 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855696476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
95025855696476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 690 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 806 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 867 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 178 253 $ Poids 68 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 194 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 023 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 589 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 242 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 579 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 543 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 596 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 851 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 388 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 646 $ Poids 39 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 332 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 159 746 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.