113 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 132,8 m² · constr. 1942 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 132 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855696621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
95025855696621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 357 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 177 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 142 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 864 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 743 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 355 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 904 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 354 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 950 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 257 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 259 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 743 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 178 617 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 541 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 150 032 $ Poids 45 % |
| 9 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 357 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 205 023 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 172 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 654 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 193 367 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 85 376 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.