10 Rue BON-DESIR · Les Escoumins
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 98,6 m² · constr. 1920 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855696659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
95025855696659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 850 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 164 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 222 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 320 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 676 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 890 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 245 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 568 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 346 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 555 $ Poids 44 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 340 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 482 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 208 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 455 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 352 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 831 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 540 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 193 209 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.