115 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 149,2 m² · constr. 2000 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855696673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
95025855696673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 275 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 312 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 161 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 363 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 189 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 672 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 348 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 372 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 730 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 042 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 935 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 642 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 905 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.