135 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855698403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
95025855698403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 476 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 704 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 710 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 343 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 104 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 451 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 222 692 $ Poids 44 % |
| 6 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 472 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 154 848 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 118 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 192 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 961 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 197 837 $ Poids 30 % |
| 10 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +625 $ | 146 092 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −7 724 $ | 99 290 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 435 951 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.