136 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 102,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 73 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855698864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
95025855698864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 35 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 721 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 168 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 562 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 353 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 214 735 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 788 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 562 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 297 $ Poids 42 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 479 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 911 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 768 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 288 $ Poids 27 % |
| 9 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 241 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 197 402 $ Poids 26 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 007 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 936 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.