65 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
118 100 $
Chalet · 2 284 $/m² · 51,7 m² · constr. 1975 · terrain 35 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 347,6 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 77 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855710858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
95025855710858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 23 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 572 m · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 81 448 $ Poids 33 % |
| 2 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 51 766 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 91 839 $ Poids 11 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 220 $ Poids 9 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 170 072 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.