60 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 101,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,2 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855711058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
95025855711058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 627 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 206 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 938 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 179 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 254 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 539 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 651 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 888 $ Poids 31 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 996 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 751 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 230 028 $ Poids 22 % |
| 10 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 445 $ Poids 21 % |
| 11 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 169 248 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −515 $ | 117 865 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.