32 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 94 m² · constr. 1965 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 113 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855743622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
95025855743622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 93 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 947 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 251 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 177 142 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 310 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 141 510 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 179 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 169 279 $ Poids 54 % |
| 5 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 850 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 220 745 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 924 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 191 279 $ Poids 39 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 894 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 989 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −900 $ | 182 688 $ Poids 33 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 948 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 216 030 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 103 661 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 943 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 102 241 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 179 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 880 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.