32 Rue BOILY · Les Escoumins
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855753027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
95025855753027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 181 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 169 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 187 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 215 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 600 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 161 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 879 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 170 309 $ Poids 54 % |
| 7 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 834 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 190 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 924 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 64 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 169 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 170 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 222 552 $ Poids 47 % |
| 12 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 894 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 247 665 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.