19 Rue BOILY · Les Escoumins
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 103 m² · constr. 2009 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 258 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855753718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
95025855753718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 133 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 207 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 119 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 309 169 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 866 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 952 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 119 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 414 $ Poids 48 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 869 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 545 $ Poids 47 % |
| 7 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 385 $ Poids 41 % |
| 8 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 891 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 144 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 804 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 233 101 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 123 246 $ Poids 28 % |
| 11 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 319 $ Poids 27 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 978 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 122 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.