15 Rue BOILY · Les Escoumins
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855763096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
95025855763096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 126 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 197 826 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 88 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 165 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 269 165 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 88 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 846 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 244 679 $ Poids 47 % |
| 8 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 344 $ Poids 41 % |
| 9 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 917 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 471 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 799 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 169 516 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 787 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 212 533 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.