20 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 71,6 m² · constr. 1987 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 86 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855763352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
95025855763352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 818 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 018 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 143 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 137 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 768 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 878 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 99 414 $ Poids 41 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 146 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 122 $ Poids 35 % |
| 7 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 894 $ Poids 25 % |
| 8 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 826 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 139 223 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 750 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 710 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.