11 Rue BOILY · Les Escoumins
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 122,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855763386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
95025855763386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 165 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 277 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 75 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 192 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 127 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +960 $ | 206 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 71 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 165 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 781 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 174 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 227 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 939 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 195 464 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 209 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 75 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 174 038 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 421 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 557 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.