9 Rue BOILY · Les Escoumins
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 127,1 m² · constr. 1966 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855763675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
95025855763675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 278 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 49 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 74 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 193 227 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 761 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 175 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 133 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 207 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 195 937 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 439 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 736 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 94 160 $ Poids 49 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 963 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 196 344 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 670 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 162 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 210 852 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.