16 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 131,3 m² · constr. 1966 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855763840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
95025855763840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 283 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 779 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 178 532 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 51 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 196 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 198 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 183 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 211 443 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 749 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 95 424 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 213 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 231 485 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 960 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 199 219 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 863 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 276 393 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.