1 Rue MONSEIGNEUR-BELANGER · Les Escoumins
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 86,9 m² · constr. 1969 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855764996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
95025855764996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 199 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 138 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 226 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 656 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 187 741 $ Poids 48 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 679 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 139 105 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 99 585 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 993 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 100 007 $ Poids 39 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 417 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 849 $ Poids 35 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 212 241 $ Poids 32 % |
| 10 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 925 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 217 642 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 825 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 938 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.