6 Rue MONSEIGNEUR-BELANGER · Les Escoumins
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855765453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
95025855765453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 47 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 190 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 247 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 232 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 668 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 735 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 194 797 $ Poids 56 % |
| 5 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 261 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 282 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −625 $ | 151 357 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 247 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 299 $ Poids 44 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 999 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 235 838 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 652 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 204 579 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 107 737 $ Poids 36 % |
| 11 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 151 312 $ Poids 32 % |
| 12 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 843 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.