1 Rue PELLETIER · Les Escoumins
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855765724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
95025855765724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 55 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 189 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 257 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 286 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 150 535 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 194 634 $ Poids 49 % |
| 6 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 980 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 638 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 203 748 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 105 728 $ Poids 40 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 235 429 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 257 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 243 $ Poids 38 % |
| 11 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 618 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 150 640 $ Poids 37 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 229 077 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.