3 Rue PELLETIER · Les Escoumins
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855765895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
95025855765895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 82 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 196 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 280 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 265 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 160 141 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 42 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 267 670 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 280 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 825 $ Poids 47 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 242 931 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 600 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 210 725 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 968 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 109 229 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 252 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 869 $ Poids 30 % |
| 12 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 623 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.