6 Rue RIVIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 137,3 m² · constr. 1901 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855771640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
95025855771640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 911 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 427 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 838 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 097 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 829 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 84 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 873 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 768 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 263 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 649 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 220 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 468 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 602 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 212 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 237 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.