2 Rue RIVIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
121 000 $
Autre · 1 206 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 61 100 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855771815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
95025855771815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 24 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 350 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 192 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 191 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 565 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 423 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 615 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 238 267 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 196 843 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 120 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 152 615 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 191 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 829 $ Poids 43 % |
| 8 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 156 932 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 857 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 206 443 $ Poids 35 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 736 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 231 925 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 249 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 107 278 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.