2 Rue RENAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
129 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 599 $/m² · 81,1 m² · constr. 1973 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 83 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855772717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
95025855772717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 29 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 3 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 142 920 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 799 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 913 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 204 232 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 740 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 109 595 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 756 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 196 886 $ Poids 39 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 782 $ Poids 38 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 857 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 217 515 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 95 570 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 926 m · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 416 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 631 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 119 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 670 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 435 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.