11 Rue EGLISE · Les Escoumins
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 205 $/m² · 157,7 m² · constr. 1890 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855772998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
95025855772998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 670 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 90 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 944 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 282 025 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 502 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 920 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 041 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 45 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 971 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 113 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 527 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 566 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 707 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 409 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 165 019 $ Poids 35 % |
| 12 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 406 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.