1 Rue RENAUD · Les Escoumins
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 126,9 m² · constr. 1959 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855773470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
95025855773470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 269 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 63 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 160 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 112 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 187 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 732 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 169 594 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 202 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 200 790 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 189 328 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 221 994 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 699 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 91 037 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 765 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 204 206 $ Poids 46 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 190 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 71 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 204 604 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.