10 Rue SIROIS · Les Escoumins
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855774185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
95025855774185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 69 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 860 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 184 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 142 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 187 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 694 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 650 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 192 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 102 915 $ Poids 41 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 684 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 142 700 $ Poids 41 % |
| 8 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 186 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 325 $ Poids 37 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 913 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 222 649 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 979 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 102 852 $ Poids 32 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 217 434 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.