6 Rue PELLETIER · Les Escoumins
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855775436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
95025855775436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 87 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 297 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 78 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 582 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 187 905 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 177 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 573 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 100 115 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 304 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 121 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 222 318 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 698 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 234 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 844 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 183 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 106 $ Poids 47 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 213 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.