6 Rue SIROIS · Les Escoumins
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 118,6 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855775441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
95025855775441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 74 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 270 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 91 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 200 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 187 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 609 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 170 009 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 21 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 786 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 213 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 703 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 266 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 222 275 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 250 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 169 974 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 628 $ Poids 45 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 190 524 $ Poids 44 % |
| 12 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 418 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.