7 Rue PELLETIER · Les Escoumins
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855776120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
95025855776120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 132 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 212 451 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 328 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 92 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 290 110 $ Poids 61 % |
| 6 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 580 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 328 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 820 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 597 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 183 097 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 203 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 262 462 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 115 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 555 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 227 354 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.