1 Route FORESTIERE · Les Escoumins
Valeur estimée
238 300 $
Autre · 1 373 $/m² · 173,5 m² · constr. 1945 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855781006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
95025855781006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 782 m · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 108 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 209 392 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 818 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 296 473 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 795 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 209 356 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 762 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 98 943 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 84 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 221 089 $ Poids 33 % |
| 7 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 699 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 956 $ Poids 30 % |
| 8 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 113 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 184 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.