3 Rue EGLISE · Les Escoumins
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 94,6 m² · constr. 1900 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855782063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
95025855782063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 294 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 161 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 768 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 58 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 473 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 176 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 574 $ Poids 57 % |
| 5 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 688 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 116 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 781 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 189 215 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 079 $ Poids 40 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 810 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 263 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 746 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 182 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 869 $ Poids 35 % |
| 11 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 310 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 104 005 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.