5 Rue EGLISE · Les Escoumins
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 151,4 m² · constr. 1912 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855782075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
95025855782075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 695 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 688 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 88 351 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 922 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 903 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 276 264 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 981 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 036 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 20 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 087 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 898 $ Poids 53 % |
| 9 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 879 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 967 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 728 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 185 181 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 783 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 227 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 161 492 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.