10 Rue EGLISE · Les Escoumins
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 93 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855783242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
95025855783242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 233 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 177 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 190 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 169 535 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 695 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 183 016 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 71 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 142 932 $ Poids 49 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 780 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 221 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 145 393 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 190 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 692 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 194 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 107 048 $ Poids 33 % |
| 11 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 064 $ Poids 30 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 903 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 217 628 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.