281 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 117,7 m² · constr. 1914 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855783579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
95025855783579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 39 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 223 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 182 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 331 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 245 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 593 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 162 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 625 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 979 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 193 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 022 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 245 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 046 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 396 $ Poids 45 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 208 $ Poids 41 % |
| 12 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 017 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.