2 Rue BOILY · Les Escoumins
Valeur estimée
143 700 $
Autre · 1 022 $/m² · 140,6 m² · constr. 1930 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 77 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855783695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
95025855783695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 36 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 571 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 85 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 255 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 820 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 578 m · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 290 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 608 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 336 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 171 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 266 389 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 884 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 155 446 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.