275 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 164,7 m² · constr. 1920 · terrain 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 111 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855783854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
95025855783854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 697 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 568 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 92 356 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 990 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 288 426 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 965 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 566 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 479 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 138 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 288 $ Poids 41 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 970 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 871 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 498 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 168 938 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 593 $ Poids 29 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 173 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.