283 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
403 600 $
Autre · 877 $/m² · 460,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 278 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855784651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
95025855784651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 95 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins 2026-07-02 · 864 m · Vendu 425 000 $ constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 444 125 $ Poids 50 % |
| 2 | 267, route 138, Les Escoumins 2026-02-02 · 138 m · Vendu 450 000 $ (809 $/m²) 556,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 133 $ Poids 46 % |
| 3 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 968 m · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 063 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Sirois, Les Escoumins 2026-03-03 · 190 m · Vendu 100 100 $ (347 $/m²) 288,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 122 760 $ Poids 10 % |
| 5 | , Les Escoumins 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 9 % |
| 6 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 534 m · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 349 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 530 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 108 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 182 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 233 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.