11 Rue LEVESQUE · Les Escoumins
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 128,7 m² · constr. 1960 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855786299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
95025855786299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 237 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 272 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 458 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 171 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 162 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 274 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 203 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 456 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 189 697 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 463 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 92 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 60 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 224 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 206 579 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 691 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 171 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 191 462 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.