9 Rue LEVESQUE · Les Escoumins
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855786438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
95025855786438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 238 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 448 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 274 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 188 754 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 451 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 192 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 211 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 451 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 85 955 $ Poids 47 % |
| 10 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 154 672 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 451 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 216 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 697 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −795 $ | 160 753 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.