7 Rue LEVESQUE · Les Escoumins
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 151,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 141 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855786696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
95025855786696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 427 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 94 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 31 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 200 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 428 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 185 114 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 246 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 283 346 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 707 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −795 $ | 176 541 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 167 827 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 426 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 211 775 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 276 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +925 $ | 197 394 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 231 590 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 200 253 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.