6 Rue LEVESQUE · Les Escoumins
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 130,9 m² · constr. 1950 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855786958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
95025855786958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 262 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 400 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 155 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 400 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 88 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 309 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 195 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 473 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 86 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 216 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 684 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −795 $ | 165 120 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 199 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +925 $ | 183 690 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.