13 Rue LEVESQUE · Les Escoumins
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 104,4 m² · constr. 1962 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855787061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
95025855787061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 278 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 183 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 466 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 174 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 188 497 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 250 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 466 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 159 036 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 416 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 198 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 773 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 109 631 $ Poids 38 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 228 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 57 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 406 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 338 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.