9 Rue GAGNON · Les Escoumins
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855788829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
95025855788829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 282 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 465 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 209 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 397 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 178 308 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 654 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 212 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 047 $ Poids 64 % |
| 7 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 141 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 168 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 654 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 102 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 861 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 494 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 433 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.