1 Rue LEVESQUE · Les Escoumins
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 97 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855796293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
95025855796293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 312 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 095 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 590 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 393 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 144 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 147 994 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 444 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 373 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 195 139 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 370 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 802 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 104 350 $ Poids 49 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 144 519 $ Poids 42 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 225 277 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 157 534 $ Poids 31 % |
| 12 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 427 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 246 100 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.