301 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 142,5 m² · constr. 1930 · terrain 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855796371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
95025855796371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 39 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 377 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 85 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 391 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 179 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 769 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 100 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 340 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 737 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 156 509 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 598 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 172 982 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 008 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 268 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 685 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.