305 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 120,7 m² · constr. 1958 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 110 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855796644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
95025855796644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 315 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 262 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 354 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 164 578 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 344 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 194 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 483 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 182 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 198 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 155 583 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 216 598 $ Poids 55 % |
| 9 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 483 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 166 007 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 565 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 504 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 705 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 165 770 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.