309 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 170,6 m² · constr. 1959 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855796728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
95025855796728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 95 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 220 947 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 324 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 104 195 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 660 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 194 502 $ Poids 37 % |
| 4 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 293 821 $ Poids 34 % |
| 5 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 181 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 231 551 $ Poids 32 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 218 683 $ Poids 22 % |
| 8 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 301 298 $ Poids 21 % |
| 9 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 965 $ Poids 20 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 029 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.