319 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
246 200 $
Autre · 1 416 $/m² · 173,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855797826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
95025855797826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 227 m · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 686 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 128 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 308 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 95 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 578 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 089 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 296 838 $ Poids 29 % |
| 6 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 515 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 961 $ Poids 29 % |
| 8 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 410 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 295 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.